Er komen duidelijkere regels voor servicekosten bij huurwoningen. Verhuurders mogen straks alleen nog kosten in rekening brengen die op een vaste lijst staan. Zo wordt bijvoorbeeld expliciet vastgelegd dat kosten voor een fitnessruimte of zwembad géén servicekosten zijn. Maar wel het gebruik van meubels, schoonmaak of kleine herstellingen.
Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) heeft een voorstel ingediend om de wet aan te passen. De Tweede Kamer bespreekt dit binnenkort. Als de Eerste Kamer ook akkoord gaat, gelden de nieuwe regels vanaf 2025.
Wat verandert er?
Vaste lijst van servicekosten → Alleen bepaalde kosten mogen worden doorberekend.
Geen winst op servicekosten → Verhuurders mogen alleen de werkelijke kosten in rekening brengen.
Duidelijkere berekeningen → Waar nodig kosten komen vaste formules voor bepaalde soorten servicekosten.
Betere controle → Huurders kunnen makkelijker laten checken of hun voorschot klopt.
Snellere juridische stappen → Huurders kunnen samen een klacht indienen bij de Huurcommissie.
In 2023 waren er 3.800 klachten over servicekosten, 60% meer dan in 2022. Veel huurders betaalden mogelijk onterecht. Door de nieuwe regels wordt het voor gemeenten makkelijker om te handhaven.
In de afbeelding hieronder staat wat valt onder huur, servicekosten en overige kosten.
