Flexibel Inflatiescenario
Het huidige flexibele inflatiescenario, bedoeld voor gebruik in Discounted Cashflow (DCF)-modellen, voorspelt dat de inflatie in 2024 naar verwachting 3,50% bedraagt, waarna deze afneemt tot 3,00% in 2025. Daarna daalt de inflatie verder naar 2,40% in 2026 en naar 2,20% in 2027. Vanaf 2028 wordt rekening gehouden met een stabiel inflatieniveau van 2,00%. Deze percentages sluiten aan bij recente prognoses van het Centraal Planbureau (CPB) en de langetermijnverwachtingen van de Europese Centrale Bank (ECB).
Gemiddelde Inflatie voor DCF-Modellen
Voor taxatiemodellen die geen flexibiliteit toelaten, heeft het NRVT gemiddelde percentages vastgesteld voor langere perioden. Voor de periode 2025-2034 wordt uitgegaan van gemiddeld 2,16% per jaar, terwijl voor de periode 2025-2039 een gemiddelde jaarlijkse inflatie van 2,11% geldt.
Toepassing in Taxaties
De voorgeschreven inflatiepercentages zijn specifiek bedoeld voor de indexering van contracthuren van commercieel onroerend goed. Voor andere componenten, zoals huurverhogingen van woningen, indexering van markthuren, onderhouds- en exploitatiekosten, kunnen alternatieve percentages worden gehanteerd, bijvoorbeeld gebaseerd op markthuurontwikkelingen of de bouwkostenindex.
Het nieuwe inflatiescenario dient te worden toegepast vanaf het eerstvolgende kwartaal na publicatie. Taxateurs hebben de verantwoordelijkheid om wijzigingen in het inflatiescenario adequaat te vertalen binnen verschillende taxatieperioden.
Voor meer details en informatie kan je terecht op de website van NRVT.