Clausule
Het bouwproject werd namelijk afgeblazen, omdat de gemeente het bestemmingsplan niet wilde wijzigen. Hiervoor was een ontbindende clausule opgenomen in de overeenkomst. De projectontwikkelaar was al gestart met de bouw, waarbij er schade aan de woning is ontstaan. De klager stelt de beklaagde aansprakelijk voor de schade aan het pand en voor het niet verkopen van de woning.
De beklaagde betwist zijn betrokkenheid in het geheel succesvol. De beklaagde kan aantonen dat hij de projectontwikkelaar vóór het opmaken van de koopovereenkomst doorverwees naar een projectnotaris. Direct hierna gaf beklaagde zijn opdracht terug. Er is niet gebleken dat beklaagde betrokken is geweest bij de totstandkoming (en ontbinding) van de koopovereenkomst.
Bewezen is ook niet bewezen dat de beklaagde betrokken was bij de sloop van het pand; dit lijkt eerder het werk van de projectontwikkelaar te zijn geweest en dit kan niet beklaagde kan niet worden toegerekend.
De klacht van klager wordt ongegrond verklaard.