Waar eerder overleg tussen de verschillende brancheorganisaties en het NRVT spaak liep, is er nu consensus bereikt en lanceert VBO in samenwerking met NVM en Vastgoedpro per 1 juli 2021 een nieuwe hybride taxatievorm: het model Bureauwaardering.
Om meer duiding te geven voor taxateurs zijn de belangrijkste uitgangspunten voor de Bureauwaardering door de verschillende brancheorganisaties in een gezamenlijk document vastgelegd. Het NRVT onderschrijft dat de geformuleerde standpunten kunnen worden ingebed in haar regelgeving en aansluiten op de eerdere concepten van de stuurgroep desktop taxaties welke was ingesteld door het NRVT.
Bureauwaardering versus Model taxatierapport Wonen
Het model Bureauwaardering gaat naast het Model taxatierapport Woonruimte bestaan. Het is dus absoluut geen vervanging. Een taxatie met een fysieke inspectie blijft de norm. Als een Bureauwaardering volstaat, hoeft er geen Model taxatierapport Woonruimte te worden opgesteld.
Niet elk object leent zich echter voor een hybride taxatie. Hoe specifieker en unieker het object, hoe groter de kans dat een Model taxatierapport Woonruimte noodzakelijk is. Wil je weten welke uitvalcriteria er precies gelden? We hebben het overzichtelijk voor je op een rijtje gezet.
Webinar
We kunnen ons voorstellen dat je na het lezen van deze e-mail en alle bijbehorende documentatie nog vragen hebt. Daarom organiseren we op korte termijn een webinar over de Bureauwaardering. André Schots en een medewerker van het NWWI geven je tijdens dit online event verdere toelichting op het model en beantwoorden al jouw vragen. De uitnodiging voor dit webinar kun je binnenkort per e-mail verwachten.
Desktop taxatie van ING, Calcasa en Taxatheek
Tot slot willen we je nadrukkelijk adviseren om (nog) geen gebruik te maken van de desktop taxatie die op dit moment wordt aangeboden door ING, Calcasa en Taxatheek. Dit product bevindt zich namelijk nog in de testfase en is niet conform de Europese regelgeving en de EBA-richtlijnen. Ook voldoet het niet aan de eisen die gesteld worden door het NRVT. Wanneer je hier wel gebruik van maakt, loop je het risico op enorme schade. Wees dus gewaarschuwd!