1. Praktijkhandreiking Wonen
Plaatselijke bekendheid verduidelijkt
In de Praktijkhandreiking Wonen zijn voorbeelden toegevoegd omtrent de eis van plaatselijke bekendheid. Deze voorbeelden zijn ontleend aan het Reglement Hybride Waardering. De verwijzing naar de werkgebiedregeling (zie ook de blog van Hans van der Ploeg hierover) als voorbeeld van een manier om aan de eis van plaatselijke bekendheid te voldoen, is daarmee geschrapt.
Herintroductie van bepaling onderbouwing bij taxaties
Er is een bepaling opgenomen die verduidelijkt hoe taxaties onderbouwd moeten worden. Het doel hiervan is niet om inhoudelijk veel te wijzigen, maar vooral om meer duidelijkheid te scheppen door dit nu prominent in de Praktijkhandreiking weer te geven.
Bureauwaardering
In het kader van het Reglement Hybride Waardering zijn alle verwijzingen naar de Bureauwaardering verwijderd.
2. Praktijkhandreiking BV en LAV
Verduidelijking termijnregel hetzelfde object
De regel die een limiet stelt aan het aantal jaren waarin een taxateur of taxatiebedrijf hetzelfde object mag taxeren, is verduidelijkt. Tevens zijn hier de begrippen ‘onderbrekingsperiode’ en ‘verrichtingsperiode’ toegevoegd. De termijnen blijven onveranderd.
3. Praktijkhandreiking WOZ
Correcte beschrijving van WOZ-waarde
De verwijzing naar het marktwaardebegrip is verwijderd. Voor de correcte beschrijving van het te hanteren waardebegrip wordt nu verwezen naar de Wet WOZ.
WOZ-matrix als taxatierapport
Een belangrijke aanpassing aan de al bestaande praktijk en jurisprudentie daarover, is dat nu concreet beschreven staat dat een WOZ-matrix, vergezeld van een verantwoordingsdocument, de functie van een taxatierapport kan vervullen.
4. Reglement Kamers
Hercertificeringsregeling
Met ingang van 1 januari 2025 is de certificering van meesters anders. De (her)certificering van meesters wordt per heden door het NRVT zelf uitgevoerd. De vereisten om meester te kunnen worden en de mogelijkheden voor het verstrekken of intrekken van certificaten is opgenomen in het Reglement Kamers. De taken, verantwoordelijkheden, kennis, vaardigheden en competenties van de meester, zoals nu opgenomen in het Opleidingsprofiel, blijven van kracht.
5. Reglement Hybride Waardering
Reglement Hybride Waardering in plaats van de Bureauwaardering
Met ingang van 1 januari 2025 vervalt de Bureauwaardering. Hiervoor in de plaats komt de Hybridewaardering. Het Reglement Hybride Waardering beschrijft de werkzaamheden van een Register-Taxateur in het kader van een hybridewaardering. Lees ook het artikel hierover in de laatste Vastgoed Adviseur.
Meer informatie
Op de website van het NRVT vind je een overzicht van alle reglementen en praktijkhandreikingen. Vragen? Stel die dan hier (in de werkgroep) op ons platform.