Maar weinig eigenaren weten dat het eigen aandeel in de rente van een VvE-lening aftrekbaar is bij hun belastingaangifte. Veel appartementseigenaren weten niet dat een lening die hun VvE heeft afgesloten, bijvoorbeeld voor verduurzaming of onderhoud van het gebouw, voor elk van hen een flink belastingvoordeel kan opleveren.
‘Het eigen aandeel in de betaalde rente is dan een aftrekpost bij de belastingaangifte. Het persoonlijk voordeel kan al snel oplopen tot enkele honderden euro’s per jaar. De hoogte is afhankelijk van het breukdeel per appartement, de hoogte van de lening en de betaalde rente. Deze vorm van renteaftrek is niet bekend en wordt bijna niet gebruikt. Toch is dit belangrijk, omdat het helpt om grote kosten, zoals verduurzaming en onderhoud, voor appartementseigenaren betaalbaar te maken. Dit is nodig omdat de overheid wil dat alle woningen vóór 2050 duurzaam en gasvrij zijn’, valt te lezen in de publicatie van Vereniging Eigen Huis.
Vereniging Eigen Huis zegt graag te willen zien dat banken en andere geldverstrekkers, zoals verduurzamingsfondsen, verplicht worden om elk jaar met een overzicht te komen van de betaalde rente per appartement. ‘Zo kunnen eigenaren makkelijk hun eigen aandeel opgeven en het belastingvoordeel claimen’.