Het fonds in hoofdlijnen:
- De maximale marktwaarde van de nieuwbouwwoning is 405.000 euro.
- Voor de koperskorting wordt gebruik gemaakt van KoopStart. De koperskorting is minimaal 10 procent van de marktwaarde en maximaal 70.000 euro.
- Het project heeft minimaal 10 en maximaal 100 woningen die via het fonds worden verkocht.
- De verkoop is aan starters onder 35 jaar met een inkomen van maximaal 2 keer modaal (89.821 euro).
- Het fonds vergoedt 75 procent van de koperskorting, de ontwikkelaar 25 procent.
- De koperskorting plus (of min) een deel van de waardeontwikkeling, vloeit bij doorverkoop van de woning terug in het fonds.
- Om een aanvraag te kunnen doen is een akkoordverklaring van de gemeente nodig.
Meer kans voor starters
Starters met een middeninkomen hebben dus meer kans om een nieuwbouwwoning te kopen. En dat is natuurlijk goed nieuws, want dat betekent weer meer opdrachten voor onze vastgoedprofessionals.
Het geld wordt in tranches van tussen de 10 en 25 miljoen beschikbaar gesteld aan ontwikkelaars. Het fonds is revolverend, wat betekent dat het geld terugvloeit naar het fonds wanneer starters hun woning weer verkopen. Zo blijft het budget beschikbaar voor toekomstige starters.
Startdatum
Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen start per 1 juli 2025. De uitvoerders van het fonds, Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en Stichting OpMaat, richten het fonds de komende maanden verder in.
Minister Mona Keijzer heeft de Tweede Kamer op 10 maart op de hoogte gebracht van de uitrol van het fonds met een Kamerbrief.